6 Impasse de Gournay, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Gournay, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Gournay, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 333 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 594 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 673 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 294 mètres
Ventes au 6 Impasse de Gournay
Une vente a été recensée au 6 Impasse de Gournay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Gournay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Gournay dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Gournay par rapport à la voie
Sur Impasse de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 6 Impasse de Gournay se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Gournay par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Gournay se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Gournay à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Gournay est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
