3 Place Danton, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Danton, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Danton, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 162 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 723 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 262 mètres
- - Collège Henri Wallon à 0 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 262 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 89 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Danton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Danton, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Danton dans son marché local
Prix du 3 Place Danton par rapport à la voie
Sur Place Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 3 Place Danton se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Danton par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Danton se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 38.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Danton à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Danton est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
