2 Rue Andre Voguet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Voguet, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Voguet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Petit Ivry Nord.
5 niveaux - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 232 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 665 mètres
- - Collège Henri Wallon à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 665 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Voguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Voguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Voguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Voguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Voguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Voguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Voguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Voguet par rapport à la voie
Sur Rue Andre Voguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 2 Rue Andre Voguet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Voguet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Voguet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Voguet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Voguet est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
