7 bis Rue du Colombier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Colombier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 114 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 705 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 827 mètres
- - Collège Assia Djebar à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 819 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Colombier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 7 bis Rue du Colombier se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Colombier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Colombier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Colombier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Colombier est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
