17 Rue Kléber, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Kléber, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 54 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 122 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 882 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 973 mètres
- - Collège Assia Djebar à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 255 mètres
Ventes au 17 Rue Kléber
Les 2 ventes au 17 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Kléber, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 17 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 17 Rue Kléber se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Kléber par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Kléber se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Kléber à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Kléber est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
