20 Rue Louis Fablet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Fablet, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Fablet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'ivry à 177 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 862 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 836 mètres
- - Collège Assia Djebar à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 696 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Fablet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Fablet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Fablet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Fablet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Fablet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Fablet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Fablet dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Fablet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fablet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 20 Rue Louis Fablet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Fablet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Fablet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Fablet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Fablet est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
