Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 52 parkings - 461 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 2 Avenue Eugène Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 2 Avenue Eugène Thomas se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eugène Thomas se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 1.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Eugène Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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