3 Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 302 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 822 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 822 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
Ventes au 3 Passage Carnot
Une vente a été recensée au 3 Passage Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 3 Passage Carnot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Carnot se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 59.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Carnot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
