6 Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 7 547 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 296 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 815 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 223 mètres
Ventes au 6 Passage Carnot
Les 3 ventes au 6 Passage Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 6 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 547 €/m², le 6 Passage Carnot se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Carnot se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 66.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Carnot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
