3 bis Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Carnot, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 302 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 822 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 822 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Carnot dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 3 bis Passage Carnot se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Carnot se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 59.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Carnot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
