39 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°39 ter et de n°39 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 420 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 944 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 944 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 349 mètres
Ventes au 39 Rue Babeuf
Les 2 ventes au 39 Rue Babeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Babeuf, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 39 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 39 Rue Babeuf se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Babeuf par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Babeuf se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 39.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Babeuf à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Babeuf est de 28.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
