30 Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 143 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 142 logements - 169 parkings - 1867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 334 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 834 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 834 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 30 Rue Carnot
Les 6 ventes au 30 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 143 €/m², le 30 Rue Carnot se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Carnot se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 57.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Carnot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
