9 bis Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 174 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 703 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 703 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 9 bis Rue Carnot
Les 2 ventes au 9 bis Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 9 bis Rue Carnot se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Carnot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 27.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Carnot est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
