9 ter Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°16 et du 9.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre.
3 niveaux - 1379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 218 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 740 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 9 ter Rue Carnot se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Carnot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Carnot se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 48.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Carnot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Carnot est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
