9 Rue Edmond Michelet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond Michelet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 758 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 95 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 568 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 68 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 568 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond Michelet
Une vente a été recensée au 9 Rue Edmond Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Michelet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 9 Rue Edmond Michelet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Michelet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond Michelet se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 35.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond Michelet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond Michelet est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
