30 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 12 parkings - 506 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 131 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 448 mètres
- - Collège Albert Cron à 316 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 448 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 259 mètres
Ventes au 30 Rue Robert Schumann
Une vente a été recensée au 30 Rue Robert Schumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Robert Schumann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 30 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 30 Rue Robert Schumann se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Robert Schumann par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Robert Schumann se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 6.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Robert Schumann à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Robert Schumann est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
