32 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°30 et du 4.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Robert Schumann, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 12 parkings - 506 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 133 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 443 mètres
- - Collège Albert Cron à 317 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 443 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 254 mètres
Ventes au 32 Rue Robert Schumann
Les 2 ventes au 32 Rue Robert Schumann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Robert Schumann, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 32 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 32 Rue Robert Schumann se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Robert Schumann par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Robert Schumann se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 16.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Robert Schumann à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Robert Schumann est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
