26 Rue Roger Salengro, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°29 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roger Salengro, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 195 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 300 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 304 mètres
Ventes au 26 Rue Roger Salengro
Les 7 ventes au 26 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 26 Rue Roger Salengro se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roger Salengro se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 56.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roger Salengro est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
