9 bis Rue Roger Salengro, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Roger Salengro, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 270 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 375 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Roger Salengro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 9 bis Rue Roger Salengro se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Roger Salengro par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Roger Salengro se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 20.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Roger Salengro à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Roger Salengro est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
