4 Rue Voltaire, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 218 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 306 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 638 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 41.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
