26 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°34 et de 13.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 26 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 556 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 556 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 167 mètres
Ventes au 26 Avenue Montaigne
Les 4 ventes au 26 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 26 Avenue Montaigne se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Montaigne se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
