2 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Presles, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°7 et de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 573 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 573 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Presles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Presles par rapport à la voie
Sur Rue des Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 Rue des Presles se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Presles par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Presles se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
