4 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Presles, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°4 bis et de 6.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 4 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 600 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 620 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 614 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 649 mètres
Ventes au 4 Rue des Presles
Les 8 ventes au 4 Rue des Presles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Presles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Presles par rapport à la voie
Sur Rue des Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 4 Rue des Presles se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Presles par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Presles se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
