13 Allée Claude Monet, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Claude Monet, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 41 parkings - 1715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 449 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 774 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Luxemburg à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 130 mètres
Ventes au 13 Allée Claude Monet
Les 3 ventes au 13 Allée Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Claude Monet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Claude Monet dans son marché local
Prix du 13 Allée Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allée Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 13 Allée Claude Monet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Claude Monet par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Claude Monet se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 41.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Claude Monet à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Claude Monet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
