1 Avenue Barraud, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Barraud, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue Barraud, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 568 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Barraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Barraud dans son marché local
Prix du 1 Avenue Barraud par rapport à la voie
Sur Avenue Barraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 1 Avenue Barraud se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Barraud par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Barraud se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -28.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 1 Avenue Barraud à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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