2 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 1077 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 797 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 479 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 347 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 2 Avenue d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Alsace Lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 34.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Alsace Lorraine est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
