10 ter Avenue de Cessac, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Avenue de Cessac, affiche un prix moyen de 3 201 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Avenue de Cessac, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1293 mètres
- - Collège Daniel Fery à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Avenue de Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Avenue de Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Avenue de Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Avenue de Cessac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue de Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue de Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Avenue de Cessac dans son marché local
Prix du 10 ter Avenue de Cessac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cessac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 10 ter Avenue de Cessac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Avenue de Cessac par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Avenue de Cessac se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 29.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Avenue de Cessac à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 10 ter Avenue de Cessac est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
