16 Avenue de Cessac, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Cessac, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue de Cessac, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1223 mètres
- - Collège Daniel Fery à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Cessac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Cessac dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Cessac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 16 Avenue de Cessac se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Cessac par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Cessac se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -29.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 16 Avenue de Cessac à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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