19 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°19 bis et de 34.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 323 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 338 mètres
Ventes au 19 Avenue de la Sablière
Les 4 ventes au 19 Avenue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Sablière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 19 Avenue de la Sablière se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Sablière se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 39.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Sablière est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
