28 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 39.93 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 321 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Sablière
Les 12 ventes au 28 Avenue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Sablière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 28 Avenue de la Sablière se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Sablière se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 8.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Sablière est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
