7 bis Avenue de Sevigne, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Sevigne, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Sevigne, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1215 mètres
- - Collège Daniel Fery à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Sevigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Sevigne dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Sevigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 7 bis Avenue de Sevigne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Sevigne par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Sevigne se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 43.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Sevigne à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Sevigne est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
