3 Avenue des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 703 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 644 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 3 Avenue des Tilleuls se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Tilleuls se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 18.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Tilleuls à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Tilleuls est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
