2 b Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1443 mètres
- - Collège Daniel Fery à 499 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 340 mètres
Ventes au 2 b Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 2 b Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Président Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 b Avenue du Président Wilson se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Président Wilson par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Président Wilson se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Président Wilson à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Président Wilson est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
