35 Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 bis et de n°29 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1147 mètres
- - Collège Daniel Fery à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 35 Avenue du Président Wilson se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Président Wilson par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Président Wilson se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Président Wilson à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Président Wilson est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
