11 Avenue Marie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 5 parkings - 1106 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1326 mètres
- - Collège Daniel Fery à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 332 mètres
Ventes au 11 Avenue Marie
Une vente a été recensée au 11 Avenue Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 11 Avenue Marie se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marie se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 31.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marie à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marie est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
