2 Avenue Marie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1341 mètres
- - Collège Daniel Fery à 399 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Avenue Marie se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -33.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 2 Avenue Marie à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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