22 Place Louise de Vilmorin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Louise de Vilmorin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Louise de Vilmorin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Louise de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Louise de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Louise de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Louise de Vilmorin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Louise de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Louise de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Louise de Vilmorin dans son marché local
Prix du 22 Place Louise de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Place Louise de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 22 Place Louise de Vilmorin se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Louise de Vilmorin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Louise de Vilmorin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 37.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Louise de Vilmorin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 22 Place Louise de Vilmorin est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
