9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 399 € à 3 394 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.53 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.

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À propos du 9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 188 logements - 223 parkings - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0507 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jarry Guerin à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 2344 mètres
- Collège Daniel Fery à 1548 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 2642 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 244 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 362 mètres

Ventes au 9 Residence des Sables

Les 3 ventes au 9 Residence des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2021

110 000 €(3 695 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.77 m²

9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes

17 décembre 2021

96 000 €(3 228 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.74 m²

9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes

23 juin 2023

102 000 €(3 355 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.4 m²

9 Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Residence des Sables(3 400€)

12 a Residence des Sables(2 484€)

6 Residence des Sables(2 650€)

7 Residence des Sables(2 655€)

11 Residence des Sables(2 900€)

8 Residence des Sables(2 825€)

5 Residence des Sables(2 715€)

12 Residence des Sables(2 979€)

Prix du 9 Residence des Sables dans son marché local

Prix du 9 Residence des Sables par rapport à la voie

Sur Residence des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 9 Residence des Sables se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Residence des Sables par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence des Sables se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 40.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blaise Cendrars, 94450 Limeil-Brévannes(3,395 €)

Allée des Ormeaux, 94450 Limeil-Brévannes(2,868 €)

Allée Guillaume Apollinaire, 94450 Limeil-Brévannes(2,840 €)

Allée Paul Eluard, 94450 Limeil-Brévannes(2,909 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Residence des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 9 Residence des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.