4 Residence Verdun Leclerc, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Verdun Leclerc, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Verdun Leclerc, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 131 logements - 4 locaux - 130 parkings - 1854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 228 mètres
Ventes au 4 Residence Verdun Leclerc
Les 50 ventes au 4 Residence Verdun Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Verdun Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Verdun Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Verdun Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Verdun Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Verdun Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Residence Verdun Leclerc par rapport à la voie
Sur Residence Verdun Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Residence Verdun Leclerc se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Verdun Leclerc par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Verdun Leclerc se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Verdun Leclerc à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Verdun Leclerc est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
