3 Rue Albert Roussel, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Roussel, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 3 Rue Albert Roussel se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Roussel par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Roussel se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 12.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Roussel à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Roussel est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
