7 Rue André Baudez, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Baudez, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue André Baudez, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Orchidées.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allary à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 944 mètres
- - Collège Daniel Fery à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Baudez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Baudez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Baudez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Baudez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Baudez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Baudez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Baudez dans son marché local
Prix du 7 Rue André Baudez par rapport à la voie
Sur Rue André Baudez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 7 Rue André Baudez se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Baudez par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Baudez se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -9.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 550 € au 7 Rue André Baudez à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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