10 Rue de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Pente, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°10 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 726 mètres
Ventes au 10 Rue de la Pente
Les 5 ventes au 10 Rue de la Pente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Pente, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Pente dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Pente par rapport à la voie
Sur Rue de la Pente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 10 Rue de la Pente se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Pente par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Pente se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Pente à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Pente est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
