3 Rue de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pente, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pente
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pente, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pente dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pente par rapport à la voie
Sur Rue de la Pente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Rue de la Pente se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pente par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pente se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pente à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pente est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
