8 b Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°8 t et de n°8 q.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1385 mètres
- - Collège Daniel Fery à 568 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 409 mètres
Ventes au 8 b Rue du Tertre
Une vente a été recensée au 8 b Rue du Tertre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Tertre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 8 b Rue du Tertre se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Tertre par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Tertre se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Tertre à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Tertre est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
