8 t Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°8 b et de n°8 q.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1385 mètres
- - Collège Daniel Fery à 568 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 409 mètres
Ventes au 8 t Rue du Tertre
Les 2 ventes au 8 t Rue du Tertre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue du Tertre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 8 t Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 t Rue du Tertre se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue du Tertre par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue du Tertre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue du Tertre à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue du Tertre est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
