1 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 673 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Varlin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 1 Rue Eugène Varlin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Varlin se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 22.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Varlin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 1 Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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