11 bis Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Piard, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1109 mètres
- - Collège Daniel Fery à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 172 mètres
Ventes au 11 bis Rue Piard
Les 2 ventes au 11 bis Rue Piard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Piard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Piard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Piard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Piard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Piard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Piard par rapport à la voie
Sur Rue Piard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 11 bis Rue Piard se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Piard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Piard se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Piard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Piard est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
