13 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Salengro, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 571 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 13 Rue Roger Salengro se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Roger Salengro se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -31.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Salengro à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Salengro est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
