197 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 24 % à celui du n°197 b et de 21.81 % à celui du n°197 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 2 locaux.
À propos du 197 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 2 locaux - 18 parkings - 1915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 110 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1079 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 740 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Ventes au 197 Avenue du Général Leclerc
Les 12 ventes au 197 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 197 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 197 Avenue du Général Leclerc se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue du Général Leclerc se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
