74 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°72 et de 3.9 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 74 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 93 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1056 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 712 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 74 Avenue du Général Leclerc se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Général Leclerc se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
